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2009年03月19日

住宅ローン10年固定金利ずばり比較!!2009年3月

今週担当の松浦建二です。

今日は2009年3月の『住宅ローン10年固定金利 ずばり比較!!』について書きます。


ランキングは金利の面から独自に計算していますが、その他の要因もあるので一概に優劣はつけられません。また11年目以降については推測での計算となっています。

当初10年固定タイプの比較(2009年3月17日時点)

1位…ソニー銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.309%(0.9%優遇)/11年目以降0.9%優遇
2位…住友信託銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.15%(1.4%優遇)/11年目以降1.4%優遇
2位…住信SBI銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.15%(1.3%優遇)/11年目以降1.3%優遇


4位…三菱東京UFJ銀行ずっと優遇タイプ(自己資金20%以上)
当初10年2.40%(1.2%優遇)/11年目以降1.2%優遇
5位…三菱東京UFJ銀行最初に優遇タイプ(自己資金20%以上)
当初10年1.95%(1.65%優遇)/11年目以降1.0%優遇
6位…中央三井信託銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.25%(1.3%優遇)/11年目以降1.3%優遇
6位…イオン銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.45%(1.0%優遇)/11年目以降1.0%優遇
8位…八千代銀行ずっと優遇タイプ(条件あり)
当初10年2.35%(1.2%優遇)/11年目以降1.2%優遇
9位…中央三井信託銀行最初に優遇タイプ
当初10年1.95%(1.60%優遇)/11年目以降1.0%優遇
10位…三井住友銀行最初に優遇タイプ
当初10年1.95%(1.65%優遇)/11年目以降1.0%優遇

11位…住信SBI銀行最初に優遇タイプ
当初10年1.95%(1.5%優遇)/11年目以降0.7%優遇
12位…みずほ銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.55%(1.0%優遇)/11年目以降1.0%優遇
12位…住友信託銀行最初に優遇タイプ
当初10年2.05%(1.5%優遇)/11年目以降0.8%優遇
14位…みずほ銀行最初に優遇タイプ(自己資金20%以上)
当初10年1.65%(1.9%優遇)/11年目以降0.6%優遇
15位…三井住友銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.60%(1.0%優遇)/11年目以降1.0%優遇
15位…りそな銀行ずっと優遇タイプ
当初10年2.60%(1.0%優遇)/11年目以降1.0%優遇
17位…八千代銀行最初に優遇タイプ(条件あり)
当初10年2.05%(1.5%優遇)/11年目以降0.7%優遇
18位…新生銀行通常タイプ
当初10年3.00%(0.6%優遇)/11年目以降0.7%優遇
19位…りそな銀行最初に優遇タイプ
当初10年2.10%(1.5%優遇)/11年目以降0.4%優遇

※保証料がいらない銀行(事務手数料が2.1%の住信SBI銀行を除く)は0.2%引いた内容でランキングしております。それ以外の諸費用については一切考慮していません。


house under construction 4.jpg前回調査した1月と比べると、金利を0.05%下げた銀行が多くみられます。
その結果、5つが2%をきった金利水準になっています。

順位は全て1月と同じであり、1位は変わらずソニー銀行でした。

最近は、しばらく金利が上昇しないと判断して変動金利タイプを選ぶ人が増えているようです。

ただ変動金利は経済が上向きになると、すぐに金利も上昇します。

一度少ない返済額で慣れてしまうと、金利上昇時にどれだけ対応できるのでしょうか?

少し心配です。

今春には、公庫から返済期間が50年の超長期ローンが登場する予定です。

選択の幅は広がりますが、どれを選ぶか今まで以上に悩みそうですね。

※取り上げたのは10年固定金利タイプですが、ご自身のライフプランにあわせてフラット35等の全期間固定金利タイプや他の固定期間も検討してみると良いです。融資手数料や保証料の有無は十分に確認して下さい。

明日は祭日なので松浦は今日で終わりです。
また5月頃お会いしましょう!


posted by TEC at 18:00| Comment(0) | TrackBack(0) | FP | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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